MAISON EN LOCATION AVEC JARDIN CAVE ET GRENIER

Charmante maison de campagne en cours de rénovation de près de 100 m². La

maison se compose au RDC d’un salon séjour, d’un premier WC, d’une cuisine séparée équipée (plaques à induction et four

2024, arrivée d’eau pour un lave-vaisselle), ainsi que d’une arrière-cuisine et d’une buanderie (arrivée d’eau lave-linge, pompe à

chaleur, porte d’accès au niveau de la rue). En entresol, l’accès à une première pièce de rangement qui peut faire office d’abri de

jardin et le jardin en lui-même, protégé des vues des voisins par la végétation, et qui contient un poulailler et un barbecue en

briques. Le palier du premier étage dessert 3 chambres : une chambre parentale de 17,5m2 traversante avec placards et salle de

bain côté jardin, une chambre de 8,5m2 côté cour et une chambre de 10m2 côté jardin. La peinture de l’ensemble des chambres

a été refaite au printemps. Une salle de douche refaite à neuf avec WC et lavabo complète le 1er étage. Au second étage le

grenier en cours de rénovation avec l’isolation des combles en rampant et des murs par l’intérieur. A cela s’ajoute une cave, la

courette intermédiaire entre la rue et la porte d’entrée, et une place de parking adjacente au garage. Le chauffage est assuré par

une pompe à chaleur neuve (installation en juin 2025) et le DPE actuel est en D (nouveau DPE à venir après finalisation des

travaux d’isolation). Située à à 10min de St-Maixent-l’Ecole et 15min de l’ENSOA.

DISPONIBL LE 1ER JUIN. Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC. Honoraires agence 745 € TTC (visites, étude de dossier et

rédaction de bail, état des lieux entrant).