MAISON INDIVIDUELLE T7 AVEC TERRAIN CLOS LOCMARIA-PLOUZANE

Maison individuelle T7 (5 chambres) avec terrain à LOCMARIA PLOUZANE.

Maison de 100 m² habitable sur terrain clos de 600m² environ dans un environnement calme proche plages, bénéficie d'une situation idéale avec une vue dégagée sur la nature. Loyer : 1190 € hors charges

Une opportunité rare dans le secteur ! Disponible immédiatement !

Maison comprenant : entrée, salle/salon avec cuisine ouverte aménagée.

1 chambre au Rdc ; 3 chambres à l’étage et 1 bureau (peut servir de chambre pour enfant). 1 salle d’eau avec meuble vasque et douche au RDC ; 1 baignoire/douche avec meuble vasque à l’étage. 2 WC indépendants : 1 au RDC et 1 étage.

Poêle à bois neuf pour un cadre agréable et convivial.

Terrasse carrelée de 20 m². Garage de 20 m²avec meuble évier buanderie. Chauffage et cuisine au gaz de ville. Accès au terrain via passage privé et portail.

Commerces, écoles et ligne de bus à proximité.

Cette maison est prête à accueillir ses futurs locataires, recherchant confort, sérénité et proximité des commerces et écoles du quartier. Plus de photos sur demande.

Charges locataire : estimation pour une famille selon consommations hautes DPE (eau, électricité, chauffage gaz) -taxe ordures ménagères/ entretiens annuel chaudière gaz et ramonage poêle à bois si utilisé soit environ 1800 € estimé à l’année (150 € mensuel). Dépôt de garantie : 1190 €

Bail/état des lieux : Honoraires répartis entre propriétaire/locataire : moitié du loyer réparti entre propriétaire et locataire pour bail notarié (estimation 297,5€ pour chaque partie). Frais d’état des lieux par mandataire partagé entre propriétaire et locataire (estimation 150€ pour chaque partie) soit environ 447,5 € au total

Une étude du dossier locataire sera réalisé avant toute visite.

Le dossier locataire peut être constitué via : https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025

Classement énergétique : C / Emissions gaz à effet de serre : C

Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)